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1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河北行遠(yuǎn)工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投資合作方+工程總承包EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號：HBXY2020GC-049

2.3 建設(shè)地址：保定市

2.4 建設(shè)規(guī)模

2.4.1項(xiàng)目概況：

保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項(xiàng)目共涉及47個村，一標(biāo)段：蓮池區(qū)24個村；二標(biāo)段：高新區(qū)13個村；三標(biāo)段: 競秀區(qū)10個村。

2.4.2項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：

建設(shè)主要內(nèi)容包括：城中村改造涉及的征地、拆遷和補(bǔ)償服務(wù)，安置房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。最終實(shí)際建設(shè)內(nèi)容以批復(fù)的可行性研究報告、設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

2.5項(xiàng)目合作期限：

項(xiàng)目合作期限10年，其中安置房建設(shè)期為2年（2022年10月底建設(shè)完畢），其余建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年（2023年底建設(shè)完畢），運(yùn)營期暫定7年；按照“分部立項(xiàng)、滾動開發(fā)、成熟一塊、開發(fā)一塊、結(jié)算一塊”模式推進(jìn)項(xiàng)目（具體合作期雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整）。

2.6招標(biāo)范圍：

招標(biāo)范圍為保定市主城區(qū)47個城中村改造涉及的征地、拆遷和補(bǔ)償服務(wù)，安置房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.7項(xiàng)目合作模式

2.7.1投融資結(jié)構(gòu)

招標(biāo)人分別與各標(biāo)段中標(biāo)人設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊資本金1億，招標(biāo)人出資5%；中標(biāo)人出資95%。

項(xiàng)目資本金比例為20%，雙方出資根據(jù)建設(shè)投資計(jì)劃按時同比例繳納到位，除資本金以外的資金根據(jù)工程進(jìn)度由項(xiàng)目公司籌措。

2.7.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營等全部工作內(nèi)容，招標(biāo)人負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管并進(jìn)行項(xiàng)目績效考核。

2.7.3本項(xiàng)目分期開展，項(xiàng)目分別立項(xiàng)。

2.7.4 本項(xiàng)目采用ABO操作模式。

2.7.5回報機(jī)制：股東分紅及項(xiàng)目ABO服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營性項(xiàng)目收入。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分三個標(biāo)段：一標(biāo)段：蓮池區(qū)24個村；二標(biāo)段：高新區(qū)13個村；三標(biāo)段:競秀區(qū)10個村。

注：投標(biāo)人可以參與三個標(biāo)段的投標(biāo)，但只能中其中一個標(biāo)段，開標(biāo)、評標(biāo)時按第一、第二、第三標(biāo)段的順序進(jìn)行，如前面標(biāo)段已經(jīng)確定為第一中標(biāo)候選人的，其后面標(biāo)段不再推薦為第一中標(biāo)候選人。

2.9本次招標(biāo)采用資格后審，具體的要求見招標(biāo)文件。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足該條件）。

3.2財務(wù)要求

（1）投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中任意一名成員具備即可）2019年末總資產(chǎn)不少于300億元人民幣(或等值貨幣)，凈資產(chǎn)不少于50億元人民幣(或等值貨幣)。

注：提供2019年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財務(wù)會計(jì)報表，提供資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復(fù)印件，以財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則以聯(lián)合體成員提供的授信證明累計(jì)總額為準(zhǔn)）具有不少于50億元人民幣的授信額度。

注：提供金融機(jī)構(gòu)出具的有效的授信證明復(fù)印件，以授信證明金額為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體投標(biāo)人任意一名成員滿足）須獲得由銀行出具的信用評級，且不低于AA+。

注：提供信用證書/證明復(fù)印件。

3.3資質(zhì)要求

（1）規(guī)劃資質(zhì)（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)規(guī)劃研究任務(wù)的成員須具備以下資質(zhì)）：

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級或以上資質(zhì)。

（2）勘察資質(zhì)（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)勘察任務(wù)的成員須滿足以下條件之一）：

①工程勘察綜合類甲級資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)資質(zhì)（巖土工程甲級）；

（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員須滿足以下條件之一）：

①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級；

②承擔(dān)市政工程設(shè)計(jì)的單位須具備：市政行業(yè)（道路工程、橋梁工程）專業(yè)甲級或以上資質(zhì)；

③承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)的單位須具備：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級；

④承擔(dān)風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)的單位須具備：風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級或以上資質(zhì)。

（4）施工資質(zhì)（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員滿足以下條件之一）：同一施工單位具有建筑工程、市政公用工程、公路工程中任意1項(xiàng)施工總承包特級資質(zhì)，或同時具有建筑工程、市政公用工程、公路工程中任意2項(xiàng)施工總承包一級資質(zhì)。

（5）投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.4業(yè)績要求

（1）投資業(yè)績：

投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中任意一名成員具備即可）近5年參與過國內(nèi)單個項(xiàng)目總投資金額不低于50億元的工程類投資項(xiàng)目（提供能反應(yīng)相關(guān)數(shù)據(jù)的證明材料，如中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議等）。

（2）設(shè)計(jì)業(yè)績：

投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）近5年須具有以下業(yè)績：

①承擔(dān)市政工程設(shè)計(jì)的單位：承擔(dān)國內(nèi)單項(xiàng)合同額不少于1000萬元或工程總造價不少于3億元的市政工程設(shè)計(jì)業(yè)績。

②承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)的單位：承擔(dān)國內(nèi)單項(xiàng)合同額不少于1000萬元或工程總造價不少于3億元的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：

投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）近5年須具有以下業(yè)績：

承擔(dān)過國內(nèi)單項(xiàng)合同額不少于5億元的市政公用工程施工業(yè)績或單項(xiàng)合同額不少于5億元的建筑工程施工業(yè)績(含承擔(dān)EPC、PPP項(xiàng)目的施工業(yè)績)。

注：①聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家或以上成員承擔(dān)相同設(shè)計(jì)專業(yè)或施工專業(yè)任務(wù)的，各成員均應(yīng)滿足相應(yīng)業(yè)績要求；②近5年內(nèi)是指2015年8月1日至投標(biāo)文件遞交截止日，在建項(xiàng)目以合同簽訂時間為準(zhǔn)，已完工項(xiàng)目以竣工時間為準(zhǔn)；③設(shè)計(jì)、施工業(yè)績在建項(xiàng)目應(yīng)提供合同協(xié)議書復(fù)印件，已完工項(xiàng)目應(yīng)提供合同協(xié)議書和工程竣工驗(yàn)收證明（或工程竣工驗(yàn)收證書或業(yè)主證明）復(fù)印件，如上述文件無法反映工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的，應(yīng)另附可證明工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的其他文件。投資業(yè)績提供能反應(yīng)相關(guān)數(shù)據(jù)的證明材料，如中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議等。

3.5 人員要求

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或高級工程師或高級經(jīng)濟(jì)師或高級會計(jì)師職稱或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）勘察負(fù)責(zé)人的資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）注冊資格，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（4）施工負(fù)責(zé)人的資格要求：具備市政公用工程或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱。

注：①上述負(fù)責(zé)人均應(yīng)在投標(biāo)單位繳納養(yǎng)老保險，且不得相互兼任；②提供人員相關(guān)證書復(fù)印件、所在投標(biāo)單位（包含分公司）2020年1月至2020年6月繳納養(yǎng)老保險的證明復(fù)印件。③項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成僅需提供上述人員即可。④針對本項(xiàng)目多個標(biāo)段投標(biāo)的可提供一套上述人員。

3.6 信譽(yù)要求

投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。(投標(biāo)人需出具聲明函)

注：若投標(biāo)人為聯(lián)合體，各方成員均應(yīng)滿足要求。

3.7 其他要求

單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股管理關(guān)系的不同單位，均不得參加同一標(biāo)段資格后審申請。組成同一聯(lián)合體申請的除外。(投標(biāo)人需出具聲明函)

注：①單位負(fù)責(zé)人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。②控股是指股份占公司股本總額的50%以上的絕對控股、相對控股或協(xié)議控股。③管理關(guān)系是指不具有出資持股關(guān)系的其它單位之間存在的管理與被管理關(guān)系，如一些事業(yè)單位。④央企除外。

3.8聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，不限定聯(lián)合體成員數(shù)量。聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)和職責(zé)分工；

（2）若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員共同承擔(dān)相同規(guī)劃研究、勘察或設(shè)計(jì)專業(yè)的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級；

（3）具體承擔(dān)相應(yīng)施工專業(yè)的聯(lián)合體投標(biāo)人成員，應(yīng)滿足各自承擔(dān)施工專業(yè)的資質(zhì)等級；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格后審。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人須在投標(biāo)報名截止時間之前在河北省公共資源交易服務(wù)平臺（http://www.hebpr.cn）進(jìn)行注冊，按照首頁“通知公告”中“河北省公共資源交易中心關(guān)于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人進(jìn)行登記注冊的通知”的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如已完成注冊的無需再次注冊。核驗(yàn)通過后，即可在河北省公共資源交易信息平臺上自主網(wǎng)上下載（詳見河北省公共資源交易信息平臺政務(wù)公開“投標(biāo)人網(wǎng)上下載招標(biāo)文件操作說明”），以聯(lián)合體形式投標(biāo)的僅需聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件即可。

4.2本次招標(biāo)采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在惠招標(biāo)（以下簡稱電子交易平臺，網(wǎng)址www.hbidding.com）完成注冊。未經(jīng)注冊的投標(biāo)單位在惠招標(biāo)，按照惠招標(biāo)-幫助中心說明進(jìn)行注冊。投標(biāo)人注冊完成后請于2020年9月2日上午9:00時至2020年9月6日下午17:00時之間任意時段登陸"惠招標(biāo)"，使用河北 CA下載招標(biāo)文件等資料，潛在投標(biāo)人應(yīng)及時查看有無澄清或修改內(nèi)容，如未在“惠招標(biāo)”網(wǎng)站下載相關(guān)資料，或未獲取資料，導(dǎo)致投標(biāo)無效的，自行承擔(dān)責(zé)任。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的僅需聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件即可。

4.3河北CA辦理：本次招標(biāo)需要使用企業(yè)CA，CA辦理有一定周期，請及時辦理以免影響本次投標(biāo)。登錄河北CA官網(wǎng)（http://www.hebca.com）進(jìn)行咨詢辦理。

4.4因投標(biāo)人自身的原因未能在有效時間內(nèi)在河北省公共資源交易服務(wù)平臺和惠招標(biāo)平臺完成注冊及下載招標(biāo)文件，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。潛在投標(biāo)人應(yīng)及時查看有無澄清或修改內(nèi)容，如未在“惠招標(biāo)”網(wǎng)站下載相關(guān)資料，或未獲取資料，導(dǎo)致投標(biāo)無效的，自行承擔(dān)責(zé)任。（惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺技術(shù)支持電話：0311-66187855；保定市公共資源交易綜合信息平臺技術(shù)支持電話：4009980000  0312-6788698）

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2020年9月22日9時00分，地點(diǎn)為保定市民服務(wù)中心（保定市樂凱北大街3088號電谷科技中心1號樓）四樓第五開標(biāo)室。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過互聯(lián)網(wǎng)使用河北CA數(shù)字證書登錄“惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件（投標(biāo)文件應(yīng)為使用“惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺”投標(biāo)文件編制工具制作并完成加密的電子投標(biāo)文件）上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人在確保按時完成電子簽到、解密的同時，可自行選擇是否參加現(xiàn)場開標(biāo)，不參加現(xiàn)場開標(biāo)的投標(biāo)人可通過互聯(lián)網(wǎng)參與在線開標(biāo)。

5.2 逾期送達(dá)或提交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)交易平臺將予以拒收。 

6. 發(fā)布公告的媒介

本次公告在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、河北省公共資源交易服務(wù)平臺、惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺、保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司公司官網(wǎng)上同時發(fā)布。（除上述公告發(fā)布媒介外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標(biāo)采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為招標(biāo)主體的招標(biāo)采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。）

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司

地  址：保定市銀杏路118號

郵  編：071051

聯(lián)系人：王洪強(qiáng)

電  話：0312-3116977

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北行遠(yuǎn)工程咨詢有限公司

地  址：保定市復(fù)興中路3108號康泰國際5層521室

郵  編：071051

聯(lián)系人：馬驥、劉梓威

電  話：0312-3116875、17603128638