云鏡苑、御湖苑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
云鏡苑、御湖苑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目云鏡苑、御湖苑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河北行遠(yuǎn)工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：云鏡苑、御湖苑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)
2.2 項(xiàng)目編號：HBXY2023FW-187
2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：保定市蓮池區(qū)
2.4 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目商品房為住宅云鏡苑（住宅3#地塊）、御湖苑（住宅5#地塊）項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，占地面積約 71684.50㎡，建筑總面積約263496.92㎡，其中，地上面積約 171890.29㎡，地下面積約91606.63㎡。包含住宅建筑面積約168166.61㎡，公建設(shè)施建筑面積約 3723.68㎡，規(guī)劃總套數(shù) 1181 套，地下車位數(shù)共1577個(gè)。
一標(biāo)段：云鏡苑（住宅3#地塊）占地面積約33775.22㎡，建筑總面積約143695.49㎡，地上面積約94570.4 ㎡，地下面積約49125.09㎡，包含住宅建筑面積約 92715.4㎡，公建設(shè)施建筑面積約1855㎡，規(guī)劃總套數(shù)740套，建筑密度20.00%，綠地率 35.01%，容積率 2.80，地下車位數(shù)共915個(gè)。
二標(biāo)段：御湖苑（住宅5#地塊）占地面積約37909.28㎡，建筑總面積約119801.43㎡，地上面積約77319.89㎡，地下面積約 42481.54㎡。包含住宅建筑面積約75451.21㎡，公建設(shè)施建筑面積約 1868.68㎡，規(guī)劃總套數(shù)441套，建筑密度22%，綠地率 35.01%，容積率 2.04，地下車位數(shù)共662個(gè)。
2.5 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目兩個(gè)標(biāo)段各選取一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)云鏡苑、御湖苑小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)化許可紅線內(nèi)至業(yè)主戶門以外公共區(qū)域（除居民用電及供暖系統(tǒng)）的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、檢修、維護(hù)和保養(yǎng)；物業(yè)共用部位、公共道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，指定地點(diǎn)的生活垃圾收集、清理、清運(yùn)及雨、污水公共管道的定期檢查；公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。
2.6 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會(huì)選聘出物業(yè)公司止。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，達(dá)到保定市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)。
2.8 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段：一標(biāo)段：云鏡苑（住宅3#地塊）；二標(biāo)段：御湖苑（住宅5#地塊）。注：投標(biāo)人可同時(shí)對本次招標(biāo)的2個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，最多可中標(biāo)2個(gè)標(biāo)段。
2.9 本次招標(biāo)采用資格后審，具體的要求見招標(biāo)文件。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的能力；
3.2投標(biāo)人參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；如仍在處罰期內(nèi)，則投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（評審專家評審期間自行網(wǎng)上查詢）；
3.4聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加的投標(biāo)人于2023年9月18日至 2023年10月2日，每日9時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）提供以下資料原件掃描件發(fā)送至郵箱542685926@qq.com，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)送投標(biāo)文件電子版，或者持以下資料原件及加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件一套至保定市蓮池區(qū)東三環(huán)與北三環(huán)深圳園內(nèi)創(chuàng)業(yè)廣場5#樓D棟4層領(lǐng)取招標(biāo)文件，聯(lián)系電話17717170007。
（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）領(lǐng)取文件時(shí)，憑法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件領(lǐng)??；法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托他人領(lǐng)取文件時(shí)，憑法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書、授權(quán)書原件及受托人身份證原件領(lǐng)取。
（2）有效的營業(yè)執(zhí)照。
4.2以上資料復(fù)印件內(nèi)容要求齊全，清晰可辨。領(lǐng)取文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評審時(shí)的資格后審為準(zhǔn)。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月8日09時(shí)00分，地點(diǎn)為保定市蓮池區(qū)東三環(huán)與北三環(huán)深圳園內(nèi)創(chuàng)業(yè)廣場5#樓D棟五樓會(huì)議室；
5.2遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交；
5.3逾期送達(dá)或提交的投標(biāo)文件，將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司
地 址：河北省保定市蓮池區(qū)東三環(huán)深圳園創(chuàng)投中心1號樓15層
聯(lián)系人（異議受理人）：王工
聯(lián)系電話（異議受理聯(lián)系電話）：0312-5892165、15531288110
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北行遠(yuǎn)工程咨詢有限公司
地 址：河北省保定市蓮池區(qū)百樓鎮(zhèn)深圳園創(chuàng)業(yè)廣場5號樓D棟
聯(lián)系人：司瑋
電 話：17717170007
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