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一、采購項目說明

為確保保定市競秀區(qū)華僑城未來創(chuàng)想城項目順利進(jìn)行，現(xiàn)需聘請專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)為該項目編制可行性研究報告。

二、服務(wù)期限

    合同簽署后，一個月內(nèi)提交《保定市競秀區(qū)華僑城未來創(chuàng)想城項目投資可行性研究報告》思路稿，兩個月內(nèi)提交初稿，六個月內(nèi)提交定稿根據(jù)實際工作進(jìn)度，全程提供編制及修訂工作，直至成果文件通過相關(guān)部門的全部審核。

三、采購人要求

1、明確開發(fā)范圍、建設(shè)內(nèi)容、開發(fā)模式、盈利模式，詳細(xì)測算項目建設(shè)期投資額和運營期收入額、費用額，對項目經(jīng)濟(jì)效益做出評價，對主要風(fēng)險進(jìn)行識別并提出應(yīng)對建議，對土地價格、配比住宅規(guī)模等關(guān)鍵性敏感因素做出合理判斷。

2、研究政府在涉及片區(qū)內(nèi)土地征拆及基礎(chǔ)設(shè)施投入與產(chǎn)出平衡問題，綜合研究通過項目引入對片區(qū)的土地出讓收益和稅收收益影響，提出可行性的投融資平衡意見，供政府決策。對片區(qū)內(nèi)涉及已經(jīng)實施的城中村改造項目，針對兩個項目實施統(tǒng)籌平衡提出解決方案。

3、乙方自合同簽訂之日起一個月內(nèi)提交《保定市競秀區(qū)華僑城未來創(chuàng)想城項目投資可行性研究報告》思路稿，兩個月內(nèi)提交初稿，六個月內(nèi)提交定稿。

4、結(jié)合投資可行性研究報告，對保定市與華僑城集團(tuán)簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，提出專業(yè)的咨詢建議。輸出的成果文件包括不限于項目總論、項目建設(shè)背景及必要性、廠址選擇與建設(shè)條件、市場需求分析、開發(fā)模式與運營管理、項目實施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評價、社會效益評價、可行性研究結(jié)論、關(guān)于本項目與城中村總體改造統(tǒng)籌實施的建議等。

5、配合甲方完成實地調(diào)研、專家評審會、各主管部門協(xié)調(diào)工作，根據(jù)甲方要求按時提供階段性 成果，積極聽取甲方與其他相關(guān)單位的反饋意見并加以吸納。

四、采購方式

1、采用競爭性磋商采購，即通過公開掛網(wǎng)公示，向社會發(fā)布信息。通過綜合評審，擇優(yōu)選擇。  

2、競爭性磋商公告發(fā)布媒介：保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺。

五、評審方法

本項目采取綜合評分法，招標(biāo)人依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人名單排序確定中標(biāo)人。

六、參加競爭性磋商采購的服務(wù)機(jī)構(gòu)資格條件

具備工程咨詢單位甲級資信證書。

七、競爭性磋商采購工作安排

1、響應(yīng)性文件開啟和評比場地：河北省保定市競秀區(qū)復(fù)興中路3108號康泰國際5層會議室。

2、文件獲取方式：

（1）凡符合資格要求的供應(yīng)商，將資信證書復(fù)印件加蓋公章，發(fā)送到郵箱：281437272@qq.com （備注聯(lián)系人及電話），聯(lián)系電話15230258520，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)送磋商文件電子版。

文件獲取時間：2021年5月10日至5月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午9時至12 時，下午15時至17時（北京時間，下同）。

響應(yīng)文件遞交截止時間：2021年5月20日09時00分至09時30分。

（2）2021年5月20日由評審小組對供應(yīng)商提交的響應(yīng)性文件進(jìn)行現(xiàn)場價格評比。

（3）通知中標(biāo)人，著手準(zhǔn)備合同簽署工作。

        八、聯(lián)系方式

采購人：保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司

地  址：河北省保定市復(fù)興路康泰國際5樓

郵  編：071000

聯(lián)系人：姚先生

電  話：0312-3116720

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北行遠(yuǎn)工程咨詢有限公司

地址：保定市復(fù)興中路3108號康泰國際5層

聯(lián)系人：劉梓威

電話：0312-3116875  15230258520

電子郵件：281437272@qq.com